Top.Mail.Ru

Поиск по статьям

 

Общее собрание садоводов может быть очередным или внеочередным. Как следует из названия, очередное собрание собирается по ранее запланированному графику, а внеочередное по инициативе садоводов или правления. Также предусмотрен созыв внеочередного собрания по инициативе органов местного самоуправления или ревизионной комиссии СНТ. Для созыва внеочередного собрания по инициативе садоводов, заявление должно подписать более 1/5 части всех членов товарищества.

Правила созыва общего собрания по сути общие. Уведомление должно быть направлено не менее чем за две недели до даты собрания. В уведомлении должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Надо знать, что включение в дополнительных вопросов непосредственно при проведении собрания не допускается. Эта норма введена для защиты прав садоводов, чтобы избежать случаев поспешного принятия решений, а также случаев, когда созывается внеочередное собрание по малозначительному вопросу, явка на которое будет небольшой (кворум), а потом список вопросов дополняется новым, и те лица, которые хотели бы проголосовать по данному вопросу не смогут этого сделать. К данной норме, на наш взгляд нужно относиться с пониманием, она оправдана.

Если на собрании должны быть утверждены какие-то документы, то проекты данных документов должны быть доступны садоводам как минимум за семь дней до даты проведения собрания. Причем законом установлена обязанность правления обеспечить возможность ознакомления граждан с данными материалами.

Как правильно информировать садоводов, а также доступные способы уведомления мы рассмотрим в отдельной статье «Информационное взаимодействие».

Собрание считается состоявшимся, если явка составила более 50% от всех членов товарищества. Никаких оговорок закон не содержит. Из чего можно сделать вывод, что для определения кворума количество явившихся на собрание правообладателей (собственников) земельных участков расположенных в границах садоводства, но не являющихся его членами не имеет значения. Хотя при подсчете голосов, эти голоса считаются в обычном порядке. Чтобы собрание считалось состоявшимся на нем должны присутствовать более половины членов товарищества.

В законе предусмотрена возможность проведения очно-заочного или заочного голосования. (О заочном голосовании мы поговорим отдельно, в статье "Заочное голосование", так как это большая тема, требующая отдельного обсуждения.) Решения о проведении собрания в такой форме принимает правление СНТ. Причем в п.21 ст. 17 ФЗ №217 указано «В случаях, определенных правлением товарищества ..». Что можно трактовать как возможность правления утвердить общие правила проведения собрания, исходя из списка поднятых вопросов, или реальной ситуации в садоводстве. Например крупным садоводства где более полутора тысяч членов, провести собрание в очной форме весьма проблематично. Для того чтобы собрание считалось состоявшимся на него должно явится около тысячи садоводов. Конечно, с этим связана масса трудностей и большие расходы. Выходом может быть очно-заочная форма голосования. В отличие от очной формы проведения собрания, у садоводов появится возможность проголосовать по поставленным вопросам, до даты проведения собрания, путем направления своего решения в письменной форме в правление.

Есть еще один вопрос, закон проводит разграничительную линию между очным, очно-заочным и заочным голосование. И ограничения, которые выставлены для заочного голосования не относятся к очно-заочному. По крайней мере в п.22 ст.17 ФЗ №217 прямо указано именно заочное голосование, отсылки к очно-заочной форме в статье нет. Правда имеется оговорка, которую обсудим в статье о заочном голосовании.

Конечно развитие форм заочного голосования и частичное снятие законодательных ограничений, кажется разумным шагом. Ведь право проводить все собрания в очно-заочной форме, дала бы возможность всем садоводам проголосовать самостоятельно, а не через представителей, вне зависимости от их присутствия на собрании. Возможно, таким решением будет электронное голосование. Но для этого, должны быть приняты поправки в существующее законодательство. Стоит отметить, что вне зависимости от формы голосования, решения принимаются простым большинством голосов.

SNTPAY - это бесплатный программный комплекс для садоводств, который поможет вам автоматизировать процессы управления и учета в вашем товариществе.


УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ПРОГРАММЕ